建广厦万间 让百姓安居

——我市住宅建设工作综述 (记者 刘 慧) 近几年来，我市住宅建设步入了良性发展轨道，房地产开发投资有较大增长，住宅建设逐年增加，住宅品质不断提升，初步形成了以满足中低收入家庭需要的普通商品住宅和经济适用住宅为主体，以满足高收入家庭需要的大户型、高标准、高档次住宅为补充的住房供应体系和以解决城市最低收入家庭住房需求的廉租住房保障体系。从2002年至2005年，我市住宅开工面积共430万平方米。2006年，全市完成住宅建设209．7万平方米，创历史新高。 精品项目不断涌现 2003年以前，我市精品住宅项目屈指可数，能数得上的只有北馨花园、新世纪花园等几个项目。经过几年的发展，我市的优秀房地产项目不断涌现，不仅给我市的城市建设增加了无穷魅力，也为我市的住宅建设树立了新的典范。最值得一提的是御馨花都、龙园两大国家康居示范工程项目的建设。2006年，龙园和御馨花都双双通过国家康居示范工程项目的验收。在“2006年国家康居示范工程节能省地型住宅与住宅产业化技术创新大会”上，我市的这两大项目被授予“国家康居示范工程”称号，并获小区规划、建筑设计、施工管理、成套技术4个金牌。这标志着我市住宅产业由追求数量向提高质量、树立品牌转变，标志着大同市住宅建设有了一个质的飞跃，也表明大同市的住宅产业已进入到一个新的发展阶段。 高层住宅扮美城市 2004年以前，我市的高层住宅并不多见。从2004年巴黎华庭开始，我市的高层住宅建设风起云涌。继巴黎华庭之后，御馨花都、龙园、绿洲、御馨花城、尚府、宇鑫园、宾利国际、桐城·中央、东方罗马城、凤凰国际等或以局部或是全部以高层住宅的面貌出现。雄浑壮观、各具特色的高层住宅楼不仅提升了我市的城市形象，而且也逐渐成为大同消费者喜爱的安居之所。 中低价房逐年增加 为了满足普通老百姓不断增长的住房需求，我市逐年加大了中低价位房的建设。2003年前，我市共实施经济适用住房建设项目60个，竣工面积172万平方米，完成投资15亿元。建设了梅园、迎宾园、云龙苑、福寓苑、景悦园、安益园、柳航新村等经济适用房住宅小区。2004年，我市完成中低价位中小户型住宅82．22万平方米。其中，经济适用住房项目有13个，年终竣工的经济适用住房达28万平方米。2005年、2006年，全市建设经济适用住房47万平方米，普通商品房54万平方米，同煤集团棚户区改造77万平方米。 廉租住房惠及百姓 廉租房制度作为城镇最低收入家庭住房保障制度，是社会保障制度的一个组成部分，是政府的一项重要职责。我市廉租住房管理办公室于2003年8月份挂牌成立，2004年正式运行，并出台了《大同市廉租住房管理办法》。2004年有1023户最低收入家庭享受了廉租住房。2005年落实廉租住房资金310万元，保障2000户双困家庭享受到廉租住房。2006年，我市落实廉租住房资金300万元，解决廉租住房对象1000户。 尽管我市房地产开发呈现一派欣欣向荣的气象，但也存在着一些不足和缺憾。这主要表现在以下几方面。 高档楼盘扎堆，中低价房相对较缺。近几年我市的高档楼盘相继涌现，为提升大同市民的生活品质，改善人居环境做出了贡献，但高档楼盘毕竟只有少数高收入人群才能买得起，而大多数老百姓所需的还是中低价位房。虽然我市这几年加大了中低价位房的建设力度，但与强大的市场需求相比，还是呈现供不应求的局面。 住宅建设与配套设施建设不平衡。在我市，住宅建设与相关配套设施的建设严重失衡，尤其是教育配套的缺失使原有的学校面临越来越大的压力。近几年，全市的商品住宅建设了不少，但全市的中小学校并没有增加，这不仅给人们购房带来许多困扰，也给人们的居住生活造成了很大的不便。 在新的一年里，我们盼望大同的房地产业能够健康发展，扬长避短，使更多的老百姓早日能圆住房梦。

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