文瀛湖东 富力城片区新增中小学用地 居住用地公示

大同市中心城区YD-23、YD-12单元

控制性详细规划局部地块调整方案公示

(控规公示2019015号)

调整背景：

为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，满足城市规划管理与建设要求，依据《大同市城市总体规划(2006-2020)》(2017年修订)和《大同市中心城区YD-23单元控制性详细规划》、《大同市中心城区YD-12单元控制性详细规划》对大同市中心城区YD-23、YD-12单元局部地块的控制性详细规划进行调整。

调整方案:

1、调整原因：

①为了落实《大同市文瀛湖保护条例》，提高土地利用率，对YD-23单元A街坊部分地块控制指标进行调整。

②按照《山西省义务教育学校办学基本标准(试行)》[2013]133号文件，对中小学校用地布局进行调整，使中小学用地布局结构更趋合理，教育资源配置更加优化，义务教育均衡发展取得实质性进展。

2、调整内容：

（1）建筑高度调整:

YD-23-A-01地块建筑高度由原来绿化带向东延伸140米范围内控制在13米以下、其余区域控制在19米以下调整为绿化带向东延伸140米范内控制在20米以下、其余区域控制在30米以下；

YD-23-A-04地块建筑高度由原来绿化带向东延伸140米范围内控制在13米以下、其余区域控制在19米以下调整为控制在19米以下；

YD-23-A-03地块建筑高度由原来控制在25米以下调整为控制在54米以下；

YD-23-A-05地块建筑高度由原来控制在25米以下调整为控制在45米以下。

（2）容积率调整:

YD-23-A-03地块由原来的1.7调整至2.0；

YD-23-A-05地块由原来的1.7调整至1.8。

（3）建筑密度调整:

YD-23-A-01地块由原来的不大于30％调整至不大于28％；

YD-23-A-03地块由原来的不大于28％调整至不大于20％；

YD-23-A-04地块由原来的不大于30％调整至不大于28％；

YD-23-A-05地块由原来的不大于28％调整至不大于20％。

（4）中小学用地调整:

YD-12-C-01地块由非建设用地调整为中小学用地(8轨制小学)、YD-12-C-02地块由非建设用地调整为中小学用地(14轨制初中、6轨制高中)。

公示说明：

按照国家相关法律法规的相关规定，现对该地块控性详细规划的事项予以公示，并征求利害关系人的意见。如有异议，请及时向大同市规划和自然资源局反映。利害关系人对公示内容如有异议，请于公示截止日起五个工作日内提出意见。

监督电话:0352-7290019

公示时间:2019年09月26日至10月25日

来源：大同市规划和自然资源局

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