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你对大同公积金是真的了解吗?这些知识你一定需要!

　2018-08-24 15:37:48　来源：大同特价房　编辑：大宝　关注热度：

　　2018年上半年，楼市频频出新政，作为购房者们比较关注的公积金方面，当然也出现了一些比较大的变化，异地购房、离婚购房、离职提取住房公积金的条件将更为严格。其中，广东规定对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金；杭州也要求职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金；廊坊也表示开发企业不得限制使用公积金贷款。

　　当然啦，我们大同对于公积金的使用也有了进一步的规范。

　　据调查，大同大部分楼盘对于公积金的使用是没有限制的，富力珑悦湾、华岳绿地西城、五州帝景学府世家、尚郡、绿地璀璨天地等小区楼盘都是可以使用公积金贷款的，这些小区目前都有在售或者待开盘的楼盘。

　　如果使用公积金贷款，大同大部分楼盘都是要求20%的比例，商贷会相对占比大一点，是30%。和商业贷款相比，低利率的住房公积金向来受到广大购房者的广泛关注，所以选择公积金贷款买房的人的占比也在60%以上。

　　如果你是外地人，想在大同公积金贷款买房当然也是可以的，只不是中间需要的手续会相对复杂一点，整理了一些大家关心的大同住房公积金使用方面的问题，只有你想不到！

　　1、大同公积金贷款最高额度是多少？

　　为更好地满足住房公积金缴存职工购房贷款需求，根据本市房地产市场住房销售情况和住房公积金贷款发放情况，市住房公积金管理中心对贷款额度进行调整。从4月1日起，缴存职工个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元。贷款期限最长30年，且贷款期限加借款人年龄不大于65岁。

　　为更好地满足住房公积金缴存职工租房提取需求，市住房公积金管理中心也进一步放宽租房提取条件。从4月1日起，缴存职工租住商品住房的，提供本人及配偶在本市无自有住房的证明即可提取。每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元，职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额，高于此标准的，也按此标准计算。首次提取可一次性提取5年租金。

　　2、大同公积金审批受理时间是多久？

　　从4月开始，公积金贷款受理审批时间由原来的10个工作日压缩至3个工作日。

　　3、所有大同楼盘购买都可以使用公积金贷款吗?

　　是的，市住房公积金管理中心同时，要求房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》预售住房时，向购房者作出不拒绝住房公积金贷款购房的承诺书，保障住房公积金缴存职工合法权益，并公布了举报电话。另外，对违规房地产开发企业展开全面缴存住房公积金专项检查，对发现未开户或不正常缴存的企业，限期整改，拒不整改的按照《住房公积金管理条例》予以处罚，并将违规企业统一汇总，及时通报房管、城建等相关部门，将其纳入企业信用体系。

　　4、大同公积金缴存比例是多少？

　　大同住房公积金缴存比例下限为5%，上限最高不得超过12%。

　　5、装修也可以用公积金贷款么？

　　早在2016年的时候，在大同，装修房屋就可以使用公积金贷款了。据大同市住房公积金管理中心贷款管理科工作人员介绍，住房公积金装修贷款年限最长延期为10年，借款人必须取得房屋所有权证，在贷款时担保方式为以借款人本人所装修的房产抵押。

　　6、在大同，住房公积金贷款的何种流程是什么？

　　住房公积金个人贷款业务流程

　　办理购买商品房提取住房公积金流程

　　办理住房公积金合并转移流程

　　住房公积金个人信息变更业务办理流程

　　办理偿还购房贷款本息提取住房公积金流程

　　办理租住商品房提取住房公积金流程

　　办理离、退休提住房公积金流程

　　此外，从7月起，大同市住房公积金管理中心拓宽短信内容，让广大职工的公积金缴存、使用更加透明化。据介绍，住房公积金缴存职工可通过短信互动办理公积金缴存信息查询、账户余额查询、贷款信息查询等业务。

　　公积金对于购房者来说是很重要的，希望能够为广大大同公积金购房者提供参考，少走冤枉路！

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