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大同市房地产开发投资增速居全省首位

　2018-08-22 17:04:44　来源：大同市房管交易网　编辑：大宝　关注热度：

今年上半年，我市房地产开发热潮涌动，开发投资增长进入快车道。日前，从市房管局获悉，2018年上半年我市房地产开发投资完成70.34亿元，较去年同期增加19.3亿元，同比增长38%，增速居全省之首。其中，商品住宅投资完成51.8亿元，同比增长55.8%，占房地产开发投资比重73.7%。

　　上半年开发投资趋热的背后，与我市房地产销售、土地市场供给和建安成本等因素有着密切的关系。

　　增加土地供给，多种形式并存。去年以来，我市加大了土地市场的供应力度，多种形式的地块陆续上市，保证了快速增长的市场需求。2017年12月，我市公开拍卖7个地块，均价358万／亩，最高635万／亩。今年6月，又公开拍卖9块限价商品房地块，最高价514万元/亩。随着土地供应量的增加，开发投资随之进入迅速增长阶段。此外，土地成交额增长迅速，让土地成为众多开发企业看好的“香饽饽”，也助推了房地产业的开发投资进一步趋热。

　　销售市场火爆，助推开发热潮。据市房管局提供的数据表明：今年1-7月全市商品房销售236.68万平方米，同比增长34.1%。其中，商品住房成交面积192.43万平方米，同比增长19.1%；成交套数16873套，同比增长20.4%。房地产销售呈现一派火热的景象。销售火热直接推动很多房地产企业加大了开发投资力度，加快了开发进程。

　　据介绍，去年末我市公开拍卖的地块，今年有许多都已开工建设，各项建设紧锣密鼓，以期在今年的销售市场取得不俗的业绩。

　　外地房企抢滩，开发竞争加剧。今年以来，多个一二线城市出台了严厉的调控政策，许多大的房企减少了对一二线城市的房地产投资，开始布局三四线城市。大同成为众多外地实力房企争夺的目标。绿地、富力、碧桂园、恒大等房地产企业纷纷入驻我市，抢占黄金地块。他们的进入为我市房地产市场树立了标杆，也带动了房地产投资的增长。

　　除此之外，建安成本的增加也是一个重要因素。今年以来，原材料的成本、人工的成本都在上升，这些因素也影响着房地产的开发投入。

　　随着我市房地产开发投资的加快，更多的商品房、限价房将投入市场，再加上公租房、保障房等多种形式的产品上市，不仅为消费者提供了丰富的选择，而且对平抑房价、保障房地产市场健康有序发展都将发挥积极的作用。作为房地产行业的主管部门，市房管局将进一步加大市场监管力度，规范商品房销售市场，完善房地产统计制度，为我市房地产业健康发展保驾护航。

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