一场大雨，让山东香菜接替北京房租，成为网红。
山东菜价为何暴涨？大水冲了龙王庙，上游三个水库集体放水把蔬菜之乡寿光给淹了。
实拍某超市的菜价
更为窘迫的是，如果房租只是刺痛了一线白领，那么菜价的普涨，让二三四线岁月静好的小镇青年和广场舞大妈都慌得一比。
从表面上看，价格的上涨是供给问题，房子供应减少，租金因此大涨，灾难造成农产品减产，蔬菜价格飙升……
但如果你看货币供应，7月份， M2余额177.62万亿元,同比增长8.5%，前值是8%。7月末，人民币贷款增加1.45万亿元，同比多增6278亿元。
（M2是指一个国家或者地区的广义货币供给。它包括了流通中的现金，银行活期存款和定期存款。）
从财政政策看，8月，关于地方债的暖风频吹，地方债的风险权重已经降到和国债同级，这简直就是赶着地方政府发债……
地产商说，你发出来的钱，不固定到房子里，要流到大葱上吗？
已经成为现实，大葱很无辜，大葱接不住，下一个接住的是谁？
蔬菜价格全面上涨
8月24日，河南省发展和改革委员会价格调控处发布了本周主要食品价格。本周受台风影响，河南多地遭遇暴雨灾害，蔬菜价格普遍上涨；各大月饼加工企业中秋前集中备货，短期内扩大了鸡蛋的需求量，鸡蛋价格近期持续高位运行。
8月24日央视新闻报道，受近期台风的影响，大连蔬菜价格普遍上涨。其中，茼蒿的价格已经飙升到每斤20元以上，是猪肉价格的两倍。
然而，粮食暂时可以从东南亚等周边国家进口，但是生产了世界50%以上蔬菜的中国，可没地方进口廉价蔬菜。
前几天才说苦日子刚刚开始，没想到今天菜价就上了天，差点连香菜都吃不起。
山东历下区棋盘街小区菜市场香菜已经卖到50元/斤，和切糕一个价……继苹果之后，香菜又成为春节探亲、馈赠亲朋最有面子的礼品。
全国其他地区也一样涨，农业部8月20日发布的国内外农产品市场动态报告显示，鸡蛋周均价（8月13-19日）已达到9.52元/斤，环比涨9.7%，涨幅比上周高出4.6个百分点。
而在国家重点监测的28种蔬菜中，有21种蔬菜价格上涨，其中黄瓜、西葫芦、生菜和油菜，环比分别涨13.0%、12.2%，12.1%和10.5%，其余品种涨幅最高为8%。
山东菜价为何暴涨？大水冲了龙王庙，上游三个水库集体放水把蔬菜之乡寿光给淹了。
寿光本次强降雨从18、19日开始。商务部22日公布的数据显示，8月13日至19日寿光蔬菜价格指数为129.24点，环比上涨10.3%。是2013年以来8月份的最高值。
而农业部鲜菜批发价格指数自19日开始上涨，截至到23日涨幅明显，目前已到历史同期高位。
寿光蔬菜产量、种植面积占全国比例约为0.5%、0.2%，占山东比例约为4.5%、3.0%，总量看起来不大，但它有定价权。
寿光农产品物流园是全国最大的蔬菜批发市场，商品辐射东北、华北、西北等全国各地，是“买全国、卖全国”的蔬菜集散、信息交流和价格形成中心。
台风过境导致蔬菜被淹、大棚受损，供给恢复仍需时间，预计接下来蔬菜价格有望同比增长5%左右。
实拍某超市的菜价
药品价格频频上调
8月7日，浙江新闻客户端原料药暴涨100倍的信息开始在医疗界流传，该信息指出，前几天，辽宁省药品和医用耗材集中采购网发布一则预警通知，涉及81种不能正常供应配送的药品，其中：12个药品由于原料、企业生产线改造等原因而造成产能不足；13个药品由于采购不到原料而停产；17个药品以原料药价格上涨、中标价格低为由不能正常供应。而在部分药品停产的背后是原料药紧缺和暴涨等因素作祟。
其中，一家浙江企业所需的5种原料药被经销商垄断，其中马来酸氯苯那敏（又名扑尔敏，主要用于鼻炎、皮肤黏膜过敏及缓解流泪、打喷嚏、流涕等感冒症状）一个月涨到58倍，从400元/kg涨到23300元/kg。
作为农牧业添加剂的重要元素——维生素——的原料药也在涨价，从2017年到下半年11月，维生素A从145元/kg涨到850元/kg，同比2016年最大涨幅超过5倍以上。维生素B5从2016年年初的56元/kg到2018年1月涨了12倍至730元/Kg。
除此之外，今年7月，夏粮征收在巡视组普查，各地粮仓不断“突发火灾”的奇怪现象中出现断崖，根据海通测算，国内主产区小麦征收同比减少1841万吨，超过7月底整体征收规模的近一半。而河南、安徽小麦收购同比分别减少965万吨和415万吨。
猪肉价格全面上涨
屋漏偏遭连夜雨，粮食和蔬菜出问题，二师兄也面临着沉重打击。
看新闻，会发现，在过去一个月中，已经发布了数次生猪疫情的警告，包括口蹄疫和非洲猪瘟，浙江、江苏、辽宁，河南，四省发现了非洲猪瘟疫情，惟一的处置方式就是大量扑杀，再加上寿光被淹死的猪……
多地出现“非洲猪瘟”疫情，对二师兄来说简直是灭顶之灾。
事实上，在猪瘟之前，今年5月份以来，猪肉价格已经出现了连续三个月的上涨。
7月，CPI涨幅升至2.1%，其中猪肉价格环比上涨2.9%，成为抬升CPI的重要因素，也就是说央行头疼的猪周期已经来临。
2017年，中国猪肉产量占全球总产量的48.5%，是世界上最大的猪肉生产国，也就是说，中国人吃掉了世界上一半的猪。
到了你想吃饺子的时候，猪价还会会一直便宜下去吗？想来没有人相信，接力蔬菜的网红，会不会是它？
如此高的需求量，如果供给出现恶化，我们就可以坐等二师兄身价起飞了，当然跟它一起起飞的还有物价，也就是通胀要来了！
更让人担忧的是，猪肉蔬菜这些基础民生物资的上涨，带来的后续影响，很可能是物价的全面上涨，毕竟面粉贵了，面包还能便宜吗？
食品价格的普涨通常会带动CPI的增长。像2013年10月蔬菜价格大幅上涨时，CPI就上涨了3.1%。
重中之重——房租上涨
根据统计，2018年7月，北京市挂牌租赁房源平均租金为90.12元/平米/月，同比上涨25.81%，今年1月以来累计上涨15.75%。
此外根据中国房价行情网数据还显示7月份北上广深四个一线城市以及成都、天津、杭州、南京、青岛、厦门、重庆共计11个城市的房租价格同比平均涨幅高达22.12%。今年以来，全国一些重点城市的租金上涨已经是不争的事实。
过去买不起房的人，现在变得租不起房。为什么房价涨完，房租又涨？提到房价和房租，所有的经济学家几乎都会说中国的租售比是不合适的。租售比为“房租/房价”的比值。以北京为例，2017年北京租售比为1:806，远远超过国际公认1:200~1:300之间的合理标准，数据的背后暗藏房地产的泡沫。
近期以北京为主的一线城市的房租大幅上涨，引发了群众的热议，过去一年，全国一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅高达29.68%，重庆、西安、天津、合肥等二线城市，涨幅全线超越北上广，而北京和广州的涨幅也均超过20%。
过去追不上房价，现在追不上房租。
在《人民日报》旗下新媒体看来，资本这一令人不安的推手，不容忽视。
今年北京租房价格涨幅远超季节性。究其原因，一方面是因为“拆违”以及清理“群租房”导致租房供给显著减少；另一方面则是住房租赁企业为增加房源，提高市场垄断地位，“高价圈房”，相当于把过去零散的没有定价权的供给侧垄断化，使得租房价格大涨。
而有业内人士进一步分析，则是资本打通了割裂的房价和房租。房住不炒下，资本进军租房行业，发行的ABS证券等，需要回报，提房租是必然的。以魔方公寓信托受益权资产支持专项计划（魔方“ABS”）为例，三档的预期收益分别是4.8%、5%和5.4%。
把房租给用资本打通了，以前房价和房租的割裂不再存在，而这是房住不炒从来没想过的一个后果。
甚至连行业内高管都秉承这一看法。
曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖直指，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。
他认为，在这一波房租上涨中，这些长租企业的推波助澜占到了三分之一的权重。
而在发表完这番言论之后，胡景晖即被迫离开我爱我家。
中原地产首席分析师介绍，同一个小区，同样的户型，装修差距不大，但中介托管的房源比非托管的房源贵22%。而在市场上，已经很难找到非中介或者非公寓企业的房源了。
通过对小业主房源的收编、改造，最终形成逐渐取得市场分发权和定价权的“巨头”。
资本急切想从烧钱模式进入到赚钱模式，房租上涨是必然结果——这是滴滴加价打车模式，甚至跳过了前期发红包推广阶段——谁让租房是刚需？
与房价上涨相比，房租上涨对居民生活成本的影响更大，这是因为房价上涨过程中，居民可通过住房贷款来进行弥补，但是房租上涨将直接抬升租户生活成本，降低其他商品或服务的消费水平。
同时，房租上涨还将推升通胀水平。
房租上涨对通胀的影响主要通过两个路径：
其一，房租直接体现在CPI居住分项中的租赁房房租，从而直接对CPI产生影响。房租的上升推升租赁房房租增速上升，对CPI产生拉动作用。
其二，目前我国人口红利正在逐步减少，房租带来的生活成本上升将传导至工资水平上，使得工资水平被动提高，这无疑将带动企业成本的抬升，从而提高生产价格。这种传导途径主要体现在劳动密集型行业，如餐饮、快递、美容美发、家政服务等服务行业劳动需求量较大，受到的冲击较大，企业工资成本上升进而转嫁给消费者，这是近年来服务消费价格上升迅速的原因之一。
当然这才是刚开始，接下来我们要面临什么问题呢？汇率贬值导致进口商品价格上涨、疫情的扩散导致猪价出现进一步明显抬升、夏粮为代表的农产品减产、可能导致粮食价格大幅上涨、房租价格的上涨、国际油价上涨……
7月，国际油价高位上涨，二季度油价同比涨幅高达50-60%；交通燃料分项同比7月升至22%；此外，钢价措施带来的供给收缩，也使得钢价维持在高位。
食品，汽油、租房、旅游、医疗保健等直接生活成本上涨，直接让CPI 环比数据从下跌转为0.3%的正增长，而同比也从连续三个月的 “1时代”重新回到“2时代”，同比上涨2.1%，创4个月新高。
很明显这一轮通胀可能来的比以往时候更猛烈一些。
人民日报曾经发表过一篇文章：物质幸福时代已经结束，新时代来临。文中说：在一个万物俱备、什么都不缺的年代，占有物质很难再刺激我们的感官，让我们获得长久的满足，在新的时代，比起金钱和物质，更重要的是精神层面的充实感。
仔细想想，我们国家人民还没有实现万物具备、什么都不缺啊，那么物质幸福时代还没有完全实现的情况下，精神层面的充实变得更加任重道远。
返回新大同，查看更多 本文地址:房租接力房价、蔬菜接力房租，谁是通胀下一棒？https://www.sxdt.com.cn/show-23-16752-1.html
哆哒一下您儿此刻滴心情：
栏目推荐
-
从大同古城到中国院子：一座城的“活化之路”
(该图片来源：网络) 芒种时节，年逾七旬的上海人老陈和三五好友在其四合院中央以茶会友，体味古人的闲情雅致。这是他在大同居住的第三个年头，宜居的气候和厚重的文化，让他决定...更多
2024-06-25 11:16:21
-
“古都文化行 书香润万家”赠书活动暨大同市作...
5月30日，大同市作家协会、古都大同文化系列丛书编委会、灵丘县文联、灵丘县作家协会组织作家会员赴平型关大捷纪念馆、灵丘博物馆、黑龙河村民俗博物馆、北洋小学、水乡小院文学艺术创作基地...更多
2024-06-02 18:04:50
-
活动预告 ▎“4•23世界读书日”诵读展演活动
在第29个世界读书日来临之际，为弘扬中华民族的优秀传统文化，丰富广大市民读者的精神世界，提升文化素养，推进书香大同的建设，打造文化大同、文明大同、微笑大同新名片，特举办浸润书香 ...更多
2024-04-22 19:05:52
-
大同的九龙奋月铜火锅曾经为国礼，你造吗？
九条飞龙栩栩如生在一片金色的云光里盘旋，祥云环绕在周身上下，龙首昂扬抬头望月，龙身摆动连续相随，此情此景，让人不由惊叹中国传统工艺的精湛。 更让人称奇的是，这些巧夺天...更多
2016-07-04 09:56:00
-
大同东南邑历史文化街区：打造文旅融合精品项目
非遗手工、汉服租赁、个人艺术、木制马车……走进大同古城东南邑历史文化街区，一个个富有历史气息的文化符号扑面而来。更多
2024-04-11 11:08:39
-
大同云冈国际机场，正式获批！
大同云冈国际机场，正式获批！ 更多
2024-03-07 23:24:11
-
杨俊芳 | 《夜幕将至》：纠结的乡愁与现代文明...
在第6届平遥国际电影展上包揽“费穆荣誉最佳影片”“迷影选择荣誉”“桐叶荣誉”三项殊荣的电影《夜幕将至》已定档于1月12日...更多
2024-01-05 11:58:58
-
文化大同的美丽图景—《古都·大同文化系列丛书...
《古都·大同文化系列丛书》的编辑出版堪称是现象级的，媒体将其称为“大同文化宝典”；文史学者要进认为，《古都·大同文化...更多
2024-01-05 11:56:16
-
《古都·大同文化 系列丛书》正式发布
历史的回响，千年的印记。17日上午，由中国文史出版社出版发行、大同知名文化人士崔银主编的《古都·大同文化 系列丛书》首...更多
2023-12-19 20:37:18
-
活动预告丨12月2日平城讲坛：《梦里穿行 情铸诗...
讲座主题《梦里穿行 情铸诗心》一个梦境，点燃了诗的灵魂。心的悸动，跳跃成《溪月清吟》，情的驿动，凝固在字里行间。真诚...更多
2023-11-30 17:54:20
一周热点
编辑推荐
