广州最平价限价房摇珠准业主缺席

　　信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 何莉)昨日，广州市最平限价房——4000元/平方米龙光峰景华庭，新推出375套房进行摇珠，808户参与摇珠，但无准业主到场，现场都是媒体和工作人员。

　　准业主上网看摇珠结果

　　广州市最平价限价房——4000元/平方米龙光峰景华庭三期昨日摇珠，此次仅推出房源375套。与前两期推出的785套及794套单位相比，此次推出的房源相对较少，缩水至一半。现场摇珠系统显示，该375套限价房，申请总数为1156条，其中个人名义为889条，夫妻名义为267条，而已通过现场确认的申请总数为808条，其中个人名义为588条，夫妻名义为202条。

　　申购比例较此前有所上升，但未有准业主到现场观看摇珠结果，现场都为媒体和工作人员。在限价房推出之初，准业主们多请假到场紧张看排序号；但昨日有关工作人员介绍，开发商方面邀请了准业主到场观看，但他们都表示无暇到场，在网站上看公布名单即可。

　　据相关人员介绍，此次推出的还是以建筑面积71~93平方米的两房三房为主。其中两房单位125套，三房单位250套，大部分都是89平方米左右。无论朝向和户型，售价均为“一口价”4000元/平方米。

　　15日选房首付两成

　　龙光房地产销售经理张吉伏表示，此次龙光限价房的申购和推货比例达到了两倍，要比上一期高。主要是因为，近期住房新政等政府一系列的房价调控政策，刺激了市民对于中小户型的购买欲望。由于国家新政的出台，“90平方米”也成为不少人感兴趣的字眼。

　　龙光集团相关工作人员表示，凡是现在购买限价房的，即可享受国家最新政策优惠。虽然现在具体相关细则未出台，但还是会以新政策签合同。三期将于本月15日选房，将执行90平方米以下单位首付两成等新政策。 对于广州市目前并没有接到正式文件，具体细节怎么操作？该工作人员称，会和相关部门沟通，具体中间怎么操作还有待商议，但无论怎样都不会影响开盘日期。目前龙光方面还有890套限价房单位尚未推出，预计明年3～4月推出第4期单位。

　　限价房政策是否要调整？

　　随着楼市进入调整，在广州郊区板块，开始出现“3”～“4”字头的低价商品房。在广州市场整体楼价处于下行的背景下，龙光限价房依然以“4000元/平方米的一口价”发售，是否有计划进行房价下调呢？据阳光家缘显示，前两期龙光限价房1400套，目前未售179套，已售占9成左右。龙光地产销售经理张吉伏表示，“房价已经没法再降了。地价为1400元/平方米左右，装修为400元/平方米，建工成本2000多元平方米，已接近售价。”

　　有业内专家建议，政府可考虑对户籍、首次置业等条件，进行年度性调整(目前购买限价房要求须广州户籍、家庭人均年收入10万元以下的首次置业者)。对此，广州市国土房管局有关人士昨日表示，不能因市场一时变动就对政策作出修改，政府还要进一步观察。即便调整，也要先调查受众需求情况。比如，如果放开户籍限制，则要看在广州工作的非户籍人口居住情况、收入情况等，以此来决定是应该通过限价房、还是廉租公寓等形式，解决他们的住房问题。

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