美国调拨240亿美元保护次贷购房者赎回权

　　美国金融监管机构联邦储蓄保险公司14日宣布，拟寻求从7000亿美元金融救援资金中调拨超过240亿美元，激励抵押贷款机构调整贷款规定，以避免上百万借助次级抵押贷款的购房者丧失房产赎回权。

　　激励改“良”

　　联邦储蓄保险公司14日上午在官方网站公布这项计划，主要针对借款人信用等级和首付金额较低、还款违约率较高的次级抵押贷款。

　　计划旨在通过资金补贴，激励抵押贷款机构对每笔贷款的利息、月供、还款期限等规定作出调整，使它达到必要标准。计划规定，贷款月供金额不得高于借款人月收入的31%。另外，贷款机构应适当调低利率或延长还款期限，降低借款人还款难度。

　　根据计划，抵押贷款机构每调整一笔贷款，可从联邦储蓄保险公司获得1000美元补贴。如果借款人在贷款调整后仍然无法按约还贷，联邦储蓄保险公司承诺替贷款机构承担一半损失。

　　联邦储蓄保险公司估计，即使三分之一借款人拖欠还贷，这项计划也能够帮助大约150万借款人保住房产。“如果我们能够避免那些丧失抵押房产赎回权的情况，房产市场将获得更多稳定性，”联邦储蓄保险公司总裁高级顾问迈克尔·克里明格13日告诉美联社记者。

　　政府埋单？

　　这项计划预计在明年年底之前覆盖大约220万笔住房抵押贷款，耗资244亿美元左右。联邦储蓄保险公司希望，这笔费用从财政部7000亿美元问题资产救助计划(TARP)中调拨。

　　然而，联邦储蓄保险公司总裁希拉·贝尔在计划公布之前花费数星期时间，却未能说服政府为计划埋单。财政部长亨利·保尔森12日拒绝接受政府出资收购问题住房抵押贷款的建议。

　　加快步伐

　　联邦储蓄保险公司今年7月接管抵押贷款巨头IndyMac银行后，推出贷款调整方案，以调低利率等方式降低借款人还款难度。

　　联邦储蓄保险公司说，调整贷款规定有助于抑制房价下跌和丧失抵押房产赎回权情况增加，但眼下贷款规定调整步伐仍然“极慢”，对贷款机构采取激励措施“势在必行”。郜婕(新华社供本报特稿)

　　来源：现代快报 

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