"金十字区"冲顶龙城地产 太原将出"潜伏地王"

　　有地产界知名人士披露，“金十字热”正席卷太原地产界，众多地产资本以及品牌物产运营商更是环伺而立，对该区域跃跃欲试，纷纷追加重磅资本跟进。为何众多地产资本会集群出击漪汾桥西的“金十字区”？业内人士分析认为，这与城市西拓工程息息相关。随着CBD向西突围，依汾河与府西街交叉地带展开的河西综合治理主体工程和绿化造林工程如火如荼，将漪汾桥西直接推上高位发展的快车道，俨然成为太原地产跳跃式增长的“金十字区”。

　　曾参与太原市汾河金融商务中心方案设计的英国城市规划设计人士埃迪森认为，“金十字区”作为市政重点打造的汾河金融商务中心最明显受益区位，说其是太原难以撼动的巨无霸板块毫不为过。“金十字区”因其日渐成熟的商务环境、金融环境、生态景观等利好因素，理应被赋予巨大的潜力光环，成为备受追捧的城市新主角！

　　“第一大道经济”成地产最大引擎

　　政府西拓工程的战略拼版同时也是对太原交通发展方向的持续引导。西拓推进，交通先行。据了解，西拓工程中最为倚重的交通枢纽是府西街沿线。作为太原的核心道路，府西街可谓太原的第一大道，地位堪比北京的长安街和巴黎的香榭丽舍大街。如果说作为北京地标的长安街带活了CBD等系列地产发展圈，使这一系列地产发展圈在很长时期内成为北京最繁华的核心，那么如今的府西街西延也必将成为太原地产发展的持续增长带。

　　事实上，像府西街这样的城市第一大道长期在众多房企的关注之内。中国地产发展的黄金十年，主流城市第一大道自身的上扬之势几乎一刻也没有停歇过，所到之处，总能明确昭示地产的巨大发展前景。

　　有全国知名地产公司的高层告诉记者，“道路既通，地产勃兴”的道理颠扑不破。而第一大道府西街沿线的“金十字区”恰是太原地产举戈立矛的桥头堡。太原众多地产发展商将紧紧追随“第一大道经济”这一地产最大引擎，以高点定位“金十字区”，改写太原地产的新格局。

　　板块聚合让“金十字区”成第一价值板块

　　“sumeru”如此引人关注也与它地处第一价值板块不无关系。

　　“占得政策优势和发展先机，只是地产制胜的第一步，更重要的是必须对地产的板块运动驾轻就熟。一般来说,成熟板块之间往往围合价值洼地,当周边板块挤压时或者洼地的市政交通条件迅速改变时,其洼地价值将迅速井喷,形成中心地。”一位业内资深人士这样告诉记者。

　　“太原地产板块的运动异常活跃，”另一著名城市规划专家则向记者直言：“被几大板块聚合的‘金十字区’完全具备价值先导性优势。‘金十字区’东与商务翘楚CBD以及成熟金融区对望，西与一支独大的教育区依偎，北有紧锣密鼓进行之中的生态区，南邻志在高峰的新金融中心，同时与繁华商业区咫尺之遥。各板块内外联动，各区域定位互补，其成为太原诸多板块挤压的第一价值板块自然毫无悬念。”

　　可以预见地是，这一价值井喷的区位新贵将一手点燃太原楼市新的风云激战，第一价值板块“金十字区”也将在板块裂变重组过程中强劲发力。

　　“金十字区”潜伏地王即将冲顶太原地产

　　来自北京的不愿透露姓名的建筑师告诉记者，从某种程度上来说，地王就意味着占据了城市的高贵居住区，而至尊地位的“金十字区”，就商业性而言，如若开发必将成为太原地产市场的最大手笔之作，成为活跃于太原物产开发的领导性项目，并且极有可能走出太原，营销全国。

　　据记者了解，目前已有位数众多的房企资本接踵亮相“金十字区”，到目前为止，已有君联地产浮出水面。业内资深人士暗示，披挂神秘面纱的“sumeru”极有可能即是“金十字区”真正的潜伏地王。一旦身份确认，“sumeru”有望以无比强悍的姿态直达太原地产业发展至今的天花板，临绝山西富豪巨富和上流人士居住的梦想。

　　种种迹象似乎正在验证这种乐观的期待，据记者调查，已有澳洲、日本、美国以及意大利等全球著名公司参与进来“sumeru”项目。至于“sumeru”的开发方向也引发业内众多猜测，其中，豪宅或者顶级酒店的预言尤其引人注目。

　　一位了解全球投资板块价值的人士认为，与群聚围合的“左邻右舍”相比，“金十字区”这第一价值板块正稳步上升。政府的西进规划、第一大道府西街的西延，正在释放出这样的信号：“金十字区”潜伏地王将面临着一轮强劲的“补涨”行情。资本的推动、各界的合力，在市场效应之下，独步“金十字区”的潜伏地王势必冲顶太原地产。