今冬省城房租价格涨了不少

与日渐冷清的新建商品房、二手房市场相比，省城租房市场今冬的交易量却稳中有升。省城多家房产中介公司、专业网站监测的数据显示，省城中心市区的房租价格平均上涨了20%至30%。

房租价格上涨 房客四处找家

本月初，在省城南内环街租房住的刘先生接到房东的电话。对方称，11月20日，他们签订的租房合同到期，刘先生想续租的话，需要每月多付300元的房租。刘先生现在租住的房子是一套面积为108平方米的三居房，去年签订合同的月租金已达每月1200元，房租上涨后，他需要每月支付1500元的房租。

不打算续租的刘先生通过中介公司、房产网站、小区邻居了解到，今年七八月起，南内环街、体育馆附近的房租价格全部涨了，一套70平方米至80平方米的普通两居房的月租价达1000元至1200元，比去年同期租价上涨了200元至500元不等。而临近名优中小学、装修不错的类似户型的租价更高。眼看租期临近的刘先生，最终降低了居住标准，租到一套90平方米的两居房，月租价是1050元。

无独有偶，在康乐街附近居住的袁先生称，自己租住的70多平方米两居房租价已从去年的1100元涨成1500元。房东非常坦然地称，他们的小区临近省内知名的幼儿园，想租房子的房客络绎不绝，小区业主们都涨了房租，他随行就市多赚些房租。

商品房交易减少购房者转到租房市场

上周五，国家统计局太原调查队公布的最新数据显示，2006年以来省城房价环比首次出现下降，省城新建商品房价格10月比9月下降了0.1%，省城在售楼盘交易量不佳已是不争的事实。

业内人士王先生称，目前省城消费者购房的观望情绪依然浓厚，许多欲购房者放缓了购房计划，加入了租房大军。而租房房源供应不如新建商品房的弹性大，求租者多，致使房东纷纷抬高房租。

住在龙城房产网的张先生表示，从他们网站监控的信息看，今年省城中心城区的租房价格比去年有所上涨，尤其是名优中小学校附近，这两年的租房价格一直在涨，房源供不应求。而今年夏季，由于龙潭片区的搬迁改造，直接拉动了省城的二手房和房屋租赁市场。现在，省城二手房交易量有所回落，但房屋租赁市场的价格持高不下。一些未找到合适房子的搬迁户，只能租房过冬。

租赁市场暂未受影响

对于此现象，曾在房地产中介公司就职的耿先生称，促成省城房屋租赁价格上涨的因素很多，除了市场需求大，龙潭片区搬迁改造的影响外，还有就是金融风暴还未影响到属于房地产业较末端的租赁市场。

耿先生分析称，在房地产市场泡沫较严重的深圳、广州、北京等地，关于房屋租赁价格下降、中介公司倒闭的新闻近期频频见诸报端，这些城市新建商品房价格整体下降的状况出现在三个月前。而省城在售的新建商品房仅是推出促销优惠，价格下降的幅度和打折楼盘的规模都远不及一线城市。省城新建商品房市场的低迷对于房屋租赁市场的影响还需一段时间才能显现。

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