山西首个房贷新政细则出台 "7折利率"现身太原

　　在国家公布房贷新政半个月时间后，山西省首个新政细则11月12日出台。根据总行通知，交通银行太原分行12日开始办理新房贷业务，购买首套90平方米以内住房的消费者，可享受首付两成和利率7折的新政优惠。

　　交通银行太原分行个贷部门负责人介绍说，此前交行总行公布的房贷新政实施细则已下发至分行，今日起开始按照细则办理房贷业务，目前已经有几笔业务通过审核，在办理之中。"享受首付两成和利率7折优惠的范围，将严格根据国家有关标准执行。"该负责人表示，交行对于普通自住房的认定，将严格规定在购买首套住房，并且面积要在90平方米以内。

　　对于之前已经办理房贷和购买90平方米以上住房的购房者来说，将无法享受新政带来的优惠。

　　据该负责人介绍，在新政之前办理房贷的客户，仍按房贷合同上的旧则执行。而对于90至144平方米之间的客户，即便是首套房，也不能首付享受利率折扣进一步下浮的优惠，只能按原有首付三成、8.5折优惠执行。

　　而对于购买第二套房的客户来说，不仅没有优惠，而且首付仍将提高至四成，利率上调10%。

　　此外，对于同时利用贷款购置两套或以上住房的客户申请个人住房贷款，将分别按照第一套房和第二套房的标准执行。

　　自上月国家出台房贷新政后，由于各家银行都迟迟没有出台相关细则，太原各家银行的房贷业务一度处于停滞状态。目前，除交行外，兴业、民生、光大等多家银行也重新开始办理房贷业务，但由于缺少细则，这些银行的房贷业务仍然是按照旧规定进行办理，消费者无法享受到新政优惠。

　　对于细则何时出台，各银行负责人均表示仍需等待总行通知 

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