广州查明654户家庭不再符合廉租房条件

　　本报讯 (记者赖伟行通讯员穗房宣)在4户家庭因违规出租经济适用房或转租廉租房被责成退房退租后，广州市住房保障办昨日召开新闻发布会，进一步介绍了相关情况。“保障性住房属于政府提供的公共资源，以此牟利有违社会公平正义，这次严肃查处就是要打消部分人的黄粱美梦，绝不能因为几颗老鼠屎就搞坏一锅粥。”

　　市住房保障办：

　　希望能“杀一儆百”

　　该办副主任黄信敬在发布会说，目前广州市住房保障办正按照掌握的线索，会同区、街和民政部门对廉租住房、经济适用住房和拆迁安置新社区住房的入住情况进行拉网式检查。

　　今年年底前，广州市住房保障办将再推出天河区泰安花园项目、荔湾区郭村小区项目和海珠区大塘D-E联体项目共2000多套经济适用住房向符合条件的家庭预售，希望此次查处行动能对正在申请或已经申请的家庭起到警示作用。

　　黄信敬表示，目前广州住房保障资格审核程序为“两级审核、两级公示”，在近日销售党恩新街和万松园新社区中，还增加了再次审核程序，9户家庭在三审中因不符合条件被取消购房资格，今后该项将成为常态。

　　6月以来查明654户

　　不再符合廉租房资格

　　据介绍，广州市1998年起实施廉租住房保障以来，共有641户家庭经年审不再符合保障条件，退出廉租住房保障，其中584户停发租赁补贴，57户腾退廉租住房。目前入住廉租住房的家庭为5100户，发放租赁补贴家庭为24168户。

　　今年6月以来，经年审、检查和抽查，发现有654户家庭人均可支配收入或人均居住面积不符合廉租住房保障条件。下月初，市住房保障办将把重审情况及时向社会公布。

　　虚构收入证明

　　或被移送司法

　　黄信敬表示，我国社会诚信体系并不健全，税务、金融等部门的信息未能有效共享，使得对个人收入真实情况进行查核有一定难度。与廉租房采取资格年审制度不同，经适房目前主要采用的是不定期抽查的制度。他说：“像从事家政这类弹性工作，真实的收入水平就很难查得清楚。但是如果发现伪造收入证明或者虚构相关申购文件，情节严重触犯法律的，可能还要移送司法机关。”

　　黄信敬向记者介绍，广州市住房保障办还正在和银行方面进行沟通协调，争取让低收入困难家庭购买经济适用房的首付门槛能低至两成。而此前考虑过探索用公积金作首付的方式，由于违反了现行公积金使用的有关规定，目前看来可行性不大。

　　违规放盘中介将

　　罚2万~3万元

　　广州市国土房管局中介所所长史小明在新闻发布会上透露，此次查处的四宗个案分别通过美联物业和中原地产两家中介机构放盘，根据《广州市房地产中介机构管理条例》第32条，承接这类业务的中介机构应被处以2万~3万元的罚款，主要责任人需吊销执业资格。

　　另据了解，根据相关政策，同属保障性住房的解困房在自住2年后是可以出租的，所以中介承接符合条件的解困房并不违规。

　　质疑1 廉租房住户遛名狗？

　　回应：遛狗户已不符入住条件

　　经工作人员到现场对遛狗户的情况进行调查核实，发现此人为廉租户，持有市民政局核发的2007年《广州市低收入困难家庭证》，符合廉租住房保障条件。但该住户今年不再持有该证，不再符合廉租房保障实物后配租条件。复审后如不再符合廉租住房保障条件的，将腾退廉租房。

　　质疑2 廉租房小区停靓车？

　　回应：车主并未申请保障房

　　而针对停放靓车的情况，市住房保障办根据照片中提供的4辆停放在小区内车辆的车牌号码，到交警部门进行了核查。据核查，此4辆车均为私人所有，经核查广州廉租住房保障和经济适用住房管理系统，车主的姓名不在系统内。

　　走访退房户

　　伍少荣家

　　月入1200月供1073

　　以租代供确是“无奈”

　　昨日，记者联系到因出租经济适用房而在此次被责成退房的伍少荣家庭，并来到他位于海珠区同福中路龙阳里的家中。“这是公房，从1987年开始我就一直住在这里，现在每个月的租金是60多元。”站在只有6平方米大小的家中，伍少荣眼眶湿润地说，他和妻子两人相依为命，由于自己早年失业，全家的收入来源就全靠太太每月1200元的收入。去年6月时他们申请了购买经适房，今年7月拿到了新房钥匙。

　　首付9万都是借的

　　“房子总共68平方米，房款就要30多万元，东拼西凑向亲戚朋友借钱才找足了首付9万元，每个月的月供还要1073元，感觉压力好大。”没钱交纳水电开通等费用，每月供款也难找到着落。上周日夫妻俩到新家中搞完卫生，准备坐巴士回家时，看到车站旁边的中原地产也有经适房出租，一念之差之下便进去咨询。

　　刚放盘就有租客联系

　　“中介物业顾问说这类房子可以租出去，不过要偷偷地做。”伍少荣说，刚一放盘的第二天，这个星期一中介就通知他有人看中可以签约了。在签了合同，收了租客的1000元订金后，他还给了中原地产500元的中介费。不过租客提出要房子加装防盗网，他在回家与妻子商量后觉得贴上几千元租个房子并不划算，于是就打电话给租客希望退订，可是租客的手机却怎么也打不通了。

　　“税费、物业管理费这些费用前期总共交了2万多元，如果真的要退房，我们真的不知道怎么办。”伍少荣哭着说。

　　其他3户被曝光家庭

　　程富强家庭

　　开过丰田车名下并无车

　　程富强单位为广州创浩工程顾问有限公司，其配偶单位为广州源典机电设备有限公司。夫妻双方单位为其提供的2007年税后总收入证明共为53830元，住房情况为租房。针对媒体报道其开着丰田车的问题，经核查，程富强及其配偶名下没有机动车记录。

　　“我家老人在家卧床瘫痪，需要医疗照顾，实在是有苦说不出。”程富强说，金沙洲的医疗配套并不完善，还住在珠岛花园的租房内实出无奈。

　　黄继伟家庭。黄继伟是省直单位编外合同工，有一女，其配偶为外地户口，不计入共同申请的家庭成员。黄2007年工资收入证明为16208.5元，其配偶2007年工资收入证明为16258元，住房情况为租房(租住单位宿舍)。

　　周宝钿家庭。周宝钿为恩宁路被拆迁户。经审核，其被拆迁房屋为其唯一自有产权房屋，且家庭人均建筑面积低于15平方米，符合新社区拆迁安置条件。