江苏各地先后推出公租房计划 常州制定租金标准

　　公共租赁住房单套建筑面积50平方米左右，如果是困难家庭租用每月3.5元/平方米，如果租给新就业大学生4.5元/平方米，这样的公共租赁住房租金标准明天起将正式在常州生效。

　　记者昨日获悉，一项为“新就业人员”提供廉价公共租屋的计划正在江苏全省多个城市展开，其中常州动作最快，已经率先开始接受申请并制定出租金；南京也拟推出，不过条件可能要比常州“严格”。

　　大学生公共租赁住房“合租”人均租金百元

　　根据常州市今年7月出台的《常州市市区公共租赁住房管理办法》，两类人可以租用这样的公共租赁住房，一是符合经适房购买条件却买不起经适房的住房困难家庭，二是已经就业且毕业不满5年的大专以上学历新就业者。

　　昨天，常州市住房保障办公室工作人员告诉记者：对于新就业人员的公共租赁住房本来今年8月1日就开始接受申请了，不过此前都是咨询的多；现在租金标准出台了，也就是9月开始，可以说是正式开始申请。“现在替职工申请的单位很多，房源是从市场上收购，一般是50m2左右一套，不过对于单身大学生，应该不会给他们一人一套，合租的可能性比较大。如果两人合租一套，租金就按房子的实际建筑面积算，比如25m2一人，他的月租就是25m2×4.5元/m2=112.5元。”至于人均租赁面积定在多少，这位工作人员表示：这要根据申请单位上报的申请人员情况来定。

　　南京也拟推“人才公寓”条件可能稍严格

　　记者了解到，这样的公共租赁住房制度常州是试点城市，全省南通、苏州等市也都在尝试，而在全省房价最高的南京，也在研究政策，南京为其起的名字叫“人才公寓”。

　　据南京房管部门知情人士透露，南京今年曾经搞过一个“人才公寓”的专项政策研究，酝酿将大学毕业生纳入全市的住房保障范围内，在主城区专门建设一批“人才公寓”提供给符合条件的大学毕业生。

　　至于申请条件，“说真的，还没讨论到这么细”，有关人士表示：不过按往常的住房保障惯例，申请条件一般要有学历、收入、户口等限制。

　　和常州直接从市场上收购房源不同，南京透露的想法是：一是针对吸纳大学毕业生较多的大型公司企业，由房管部门协助其拿地，并在土地出让金、相关税费的交纳上实施减免政策，由企业建设，交付后只能提供给大学毕业生居住；另一种模式则是由南京市房管局在主城区选取零星的地块，建成后按照不同的档次分配给符合条件的大学毕业生。

　　江苏公共租屋最快明年实施

　　虽然常州公屋的申请已经开始，但实际房屋落实仍不确定。有关工作人员表示：今年房源可能仍是优先落实给困难家庭，“今年以内基本是不会考虑了，最快也要明年才有房子。”而南京，知情人士透露：虽然政策研究过，但具体落实、是否大力推进目前还不明确，“而且造房子也不是一时半会儿的事。”

　　上周来宁参加江畔人家A级住宅性能认定的建设部勘察设计司原副司长、中国建筑学会副理事长窦以德表示：像这样租给大学生的“廉租房”在全国范围内他还没有听说过，如果落实将是全国首例，可以作为加强住房保障的一种新思路带回北京去研究。

　　快报记者 孙洁