专家称上半年楼市仍在调整期不会大涨大落

　　中广网北京3月18日消息 (记者刘玉蕾) 据中国之声6时50分报道，今年前两个月，我国房地产市场呈现出房价小幅回落、楼市交易大幅回暖的态势，专家表示：今年上半年，我国楼市价格仍然处在调整期，不会出现大涨大落。

　　目前，包括北京、上海、重庆等一些重点城市，一手房、二手房成交量都不断增长，全国住宅市场开始恢复性反弹，80%城市成交面积环比有所上升。北京中汇易家房地产中介公司门店经理郑胜奇介绍说，降价、税费优惠使得处在观望期的客户开始出手买房。

　　郑胜奇：“一，税费从2009年1月开始实施；二，从全年8月到今年累计的客户；三，价格经过调整开始平稳了。”

　　国家统计局的最新数据显示：2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，环比下降0.2%，连续7个月环比下跌。而目前楼市成交量的火爆使各界担心未来房价会再次上涨？中原房地产总经理李文杰分析认为，尽管楼市价格会出现反弹，但总体来讲，我国楼市仍然处在调整期。

　　李文杰：“2008年一年的释放造成了井喷式的增长，后续很难持续性这样。今年楼市积压比较严重，供过于求的形势比较明显，金融危机下收入的影响对购买力产生一定不利影响。从整体上讲，今年仍然是调整、震荡的一年。”

　　全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生也认为，房地产市场是否复苏、房价是否再次反弹还需观察。

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