南京钉子户叶斌：布满铁钉不会要人命，但很震慑

     南京某饭馆老板叶斌成为“名副其实”的钉子户。他不满开发商拆迁补偿，在屋顶、窗户上钉满一万八千枚铁钉，并在屋内备置“轮胎阵”、燃烧瓶，以防止强拆。

　　而这个无论从立项、评估、裁定，包括强行拆除整个程序都相对规范，且比较合乎这个法律程序的开发项目，为什么爆发如此激烈的矛盾？

　　11月20日本报记者采访叶斌了解其中的曲折原委。

　　　【对话人物】

　　叶斌　46岁，南京夫子庙一家饭馆老板。因用铁钉防止强拆，成为名副其实“钉子户”

　　一夫当关 万夫莫开

　　新京报：从什么时候开始守着这所房子？

　　叶斌：9月28日下了强拆令，要求我们15天内搬走。因为十一黄金周，生意特别红火，坚持营业一个星期。到5日时我们觉得不能再拖，再拖怕出意外，便准备了这些钉子和“机关”。

　　新京报：当初怎么会想到用一万八千枚钉子来钉房顶？

　　叶斌：我们这儿是个路口，朝街的一面有窗，阁楼有气窗，按以前先例，拆迁公司通常都是上下夹攻：一路人捅气窗，一路人踹门。如果两路都堵牢了，他们就有可能上房揭瓦。

　　而房子一被拆，就没有对话余地了。

　　于是，我们就想在瓦面上倒润滑油，但怕油干掉；也想过拉铁丝网通电，但怕网被割开，通电又会造成人员伤亡；又想到滚钉板，后来想干脆朝外钉钉子，包括气窗也钉满。这有两个好处，一是不会要人性命，另一个就是能起到震慑作用。

　　新京报：你的屋里不光有钉子，还有其他机关？

　　叶斌：我特意订做了钢网的镂空加重卷闸门，可以观察是否有人来强拆。我把卷闸门安在玻璃门里面，就算要撬，也得先把玻璃门打碎，这样我们就会警惕。窗户也装了钢窗棱。

　　新京报：听说家里还有“轮胎阵”？

　　叶斌：对，3个摞成一组，入口处共摆放了6组，来人必须一步步挪进来。我们还准备了钉板，紧急时，放进轮胎洞中。

　　家里有只狗，夜里若有陌生人，狗会叫。

　　气窗上有块钉板，可以移动，我们可以探出头，查看屋顶上动静。阁楼上每天有人值班。他们就算从气窗突破，也只能一个个下来，我们可以集体擒住他，可谓是一夫当关，万夫莫开。

　　新京报：有没有想过当这些方法都失效了怎么办？

　　叶斌：我们准备了自制燃烧瓶，用酒瓶子装上汽油，瓶口用卫生纸塞住。这是没有办法的办法，背水一战了。

　　我们还备好几桶汽油。最后关头会从阁楼上的两个小洞里浇下去，然后点火封住大门。

　　新京报：你不认为自己的行为太过激吗？这样做不仅仅会付出你自己的生命。

　　叶斌：我们没有办法。如果不这么做，我们就没有一点胜利的可能。

　　在我们这些守法公民的人身权利的实现遭到非法阻挡的时候，得不到有关单位保护时，那怎么办?我讲的这些话可能还是因为情绪比较激动。但是在没有办法的情况下，硬是要付出生命才能捍卫权利的话，我们也只能这么做。

　　“为何用5年前的评估办法？”

　　新京报：你们为什么不愿意搬走？

　　叶斌：他们给我这个饭馆的评估价格大概是1万元每平方米。但还是这个开发商，他自己卖的门面房就离我这儿不远，比我这个地段差许多，卖的却是五万三每平方米。你说合理吗？

　　新京报：你认为他们的评估方法不合理？

　　叶斌：他们用的评估方法和技术是2003年的。这几年房价早就涨了好几倍，怎么2007年的房屋拆迁用2003年的方法呢？而且新房子和旧房子之间的差异不就是一个房屋的建造成本吗？我们可以把这个建造成本单独拿出来算，但房屋和土地的利用价值是不变的。所以我觉得应该按照土地的价值来评估，而不是以房子的成色来模糊土地的价值。

　　新京报：你有没有尝试用理性的方式进行沟通、协商？

　　叶斌：有，我们提议评估公司应该采取“市场比较法”的评估方法，但评估公司说找不到评估样本，他的理由是没有跟你一模一样的旧的门面房作为参照样本。

　　新京报：随后，你做了什么？

　　叶斌：我向房管局申请行政裁决。可我没有收到任何通知书、答辩书以及函告书。房管局说，他们维持原先的评估结果，并已委托拆迁公司将这些东西递交给我。可是拆迁公司是我的对立面，我收不到通告对他们来说求之不得。这相当于变相剥夺我对评估辩驳的权利。

　　新京报：然后呢？

　　叶斌：然后我把南京市房管局告上了法庭。目前区法院正在审理这个案子。9月30日递交了诉讼，3个月以内结案。

　　新京报：你相信法律？

　　叶斌：是的，我相信。

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